berlin

10yearsמייסדי ויזמי החברה פעילים בברלין מזה כעשור. הניסיון וידע שנצברו כללו רכישה של 170 ביניינים וכ- 4,200 דירות בגרמניה, יש לנו קבלות אמיתיות לכך שאנחנו מומחים בזיהוי, ברכישה ובהשבחה של נכסים בברלין. נכסים איכותיים במיקומים נחשקים בבירה הגרמנית.

שוק הנדל"ן בברלין מאוד אטרקטיבי, אך גם תחרותי ומורכב, ודורש ניסיון ומיומנות. לראות דירה יפה זה ממש לא מספיק – צריך לבדוק מה נעשה מתחת לבניין, מעל לבניין, בפרוטוקול ועד הבית (שלא יצוצו לפתע תשלומים שלא היה ידוע עליהם, החלטה על התקנת מעלית שהקונה מחויב לה מבלי שאפילו ידע וכו').

כל עסקת נדל"ן בגרמניה חייבת להיערך בפני נוטריון, אולם חשוב להבין שהנוטריון איננו עורך הדין של מי מהצדדים, אלא רק מבצע את מה שהוסדר בהסכם המכר. הנחה שגויה של קונה בתחילת העסקה, או אי הבנה בגלל קשיי שפה, עלולה להביא למפח נפש לאחר קבלת החזקה בנכס.

ניסיוננו הרב בשוק דירות להשקעה בברלין, לצד מערכת קשרים עניפה, מאפשרים לנו לרכז מאות הצעות בחודש ולבחור מתוכן את הנכסים המעניינים ביותר. כך אנו מאפשרים לכם רווח מיידי כבר בעת הקנייה מתחת למחיר השוק.

בעזרת הניסיון והקשרים שלנו בשוק אנו דואגים גם להשגת המימון הבנקאי האופטימלי עבורכם. המשמעות היא שדרוש לכם הון עצמי של עד כ-40% בלבד לצורך השלמת העסקה.

לצידה של Berlin Estate, פועלת חברת Berlin Aspire, המנהלת את הנכסים בברלין שנרכשו ודואגת שהרוכשים יזכו לתשואות גבוהות ויציבות.

מלבד ניהולו השוטף של הנכס, Berlin Aspire דואגת גם להשבחתו, לשיפוצו במידת הצורך, לשדרוגו ולהתאמתו לשוק.
יחד, Berlin Aspire ו-Berlin Estate, שכבר פעלו בהצלחה במשותף בפרויקטים רבים בברלין, מהוות את מערכת התמיכה המושלמת עבורכם לרכישת דירה בברלין.

יזם החברה

איש העסקים עדי קייזמן (יליד 1972), ייסד את חברת ADO ב-2003, וב-2004 החל בפעילות נדל"נית בגרמניה. בין העסקאות המעניינות והבולטות שביצע ניתן למנות את רכישת בניין הדואר ההיסטורי במרכז בברלין, רכישת בניין התערוכות ההיסטורי RMH בעיר העתיקה של לייפציג, וכן רכישת בניין המשרדים (לשעבר מפעל טבק בבעלות יהודית מתחילת המאה העשרים) Yenidze בדרזדן.

החל מ-2005, לאור ההבנה ששוק הנדל"ן בברלין הוא בעל הפוטנציאל הגדול ביותר בגרמניה, החל קייזמן לרכז את פעילותו בעיר. במהלך השנים רכשה החברה יותר מ-200 בנייני מגורים בברלין בהיקף של מאות מיליוני אירו. ב-2008 הפכה ADO לחברה ציבורית שמניותיה נסחרות בישראל. כיום שותפים בה שיכון ובינוי, חברת הביטוח הראל והקרן האנגלית סטנהאם.
עם הניסיון הרב והקשרים שצבר, הקים קייזמן ב-2011 גם את החברה הפרטית Berlin Estate, הפונה ללקוחות קצה ומתמחה ברכישת בנייני מגורים, השבחתם, ומכירת דירות לאחר פרצלציה. החברה מתמקדת ברכישת בניינים מסוג "אלטבאו" (בנייה אירופית קלאסית) במיקומים מרכזיים ובעלי פוטנציאל השבחה.

 

דירות בברלין – פרויקטי הדגל שלנו

בניין הדואר שבו כ-21 אלף מ"ר בנוי ובו ארבע קומות . הבניין בסגנון ערבי/ספרדי  ממוקם ברובע מיטה (Mitte) בברלין.
נדל"ן בברלין   נדל"ן בברלין

RMH מבנה היסטורי בן 22 אלף מ"ר בעיר לייפציג, שהיווה בעבר את יריד המסחר הראשון והגדול ביותר בגרמניה.

נדל"ן בברלין   נדל"ן בברלין

 

בניין Yenidze, הממוקם בעיר העתיקה שבדרזדן, ונודע כאחד הבניינים המפוארים בעיר.

נדל"ן בברלין    נדל"ן בברלין