berlin

רובע Wedding

  • שכונה מרכזית
  • מחירים נגישים
  • שפע הזדמנויות למשקיעים
  • בתחילת דרכה למיצוי פוטנציאל השקעתי
  • שכונה מרכזית מאוד.
  • נגישות לכל מקום בעיר עם תחבורה ציבורית
  • שכונה בעלת אופי ליברלי וחופשי
  • אוכלוסיה צעירה
  • ביקושים עולים לרכישת דירות בבעלות
  • שפע של מקומות תרבות ובילוי, גלריות, מסעדות, בתי קפה ופאבים.
  • שכונה יפהפיה, צבעונית, צעירה ודינאמית.
  • פארקים ירוקים

הרובע במספרים לשנת 2013

הבניין

מדובר בבניין Altbau קלאסי. בבניין 5 קומות ו 35 דירות. 

  • חזית הבנין מתהדרת במרפסות גדולות הפונות לרחוב השקט.
  •  חצר פנימית מטופחת

מה גרם לנו לרכוש את הבניין? מדוע אנו מאמינים בו?

פוטנציאל ההשבחה מאוד גבוה בשכונה הנמצאת בסמוך למרכז העיר – רבים מעוניינים לשכור דירות באיזור ולגור במקום שקט אך קרוב לאזורים הנחשבים ביותר. המתחם שמחבר את השכונה עם התחנה המרכזית של ברלין מתפתח בקצב מואץ בימים אלה. בין השאר משום שבאיזור מוקם קומפלקס ענק של משרדי ממשלה, שצפוי להאיץ את פיתוח כל הסביבה והחיבור הטבעי שלה עם ה-Mitte היוקרתי.

Google Street View
מיקום הבניין

תחבורה, מוסדות וחנויות

  • בית חולים אוניבסיטאי CHARITE.
  • הבניין ממוקם במרחק 300 מטר בלבד מתחנת הרכבת התחתית Amrumer Strasse (קוU9).
  • שביל אופניים מקסים ונח, שנבנה על גדת המים, מוביל לתחנה המרכזית של ברלין (Hauptbanhof).
  • למוזיאון האמנות העכשווית מס' 1 בברלין המבורגר בנהוף (Hamburger Bahnhof).

 

הדירות

בבניין 35 דירות:

  • 5 דירות סטודיו.
  • 20 דירות 2 חדרים.
  • 7 דירות 3 חדרים.
  • 3 פנטהוזים.

 

שיפוץ אדריכלי לצורך השבחת הנכס

 

  • הבניין עתיד לעבור שדרוג קוסמטי נרחב אשר יכלול חידוש חדרי מדרגות דלתות, אינטרקום ומרפסות.
  • תיתווסף מעלית לבניין
  • מערכת חימום, הסקה מרכזית ומערכת בידוד בקירות על מנת לחסוך באנרגיה.
  • וכן בשל עידוד החברה לסביבה ירוקה מתוכנן גג ירוק .
  • גינה יפה ומטופחת בתוך הבניין

 

 

 

תוכנית לדוגמא לפני

תוכנית לדוגמא אחרי

התקדמות הפרוייקט

רכישת הנכס על-ידי Berlin Estate

הושלם

שיווק הנכס

בשיווק

שיפוץ הנכס

קבלת היתרים

מימוש השקעות

השבחה