berlin

רובע Neukölln

  • שכונה מרכזית.
  • מחירים נגישים.
  • שפע הזדמנויות למשקיעים.
  • בתחילת דרכה למיצוי פוטנציאל השקעתי.
  • שכונה מרכזית מאוד.
  • נגישות לכל מקום בעיר עם תחבורה ציבורית.
  • שכונה בעלת אופי ליברלי וחופשי.
  • אוכלוסיה צעירה.
  • ביקושים עולים לרכישת דירות בבעלות.
  • שפע של מקומות תרבות ובילוי, גלריות, מסעדות, בתי קפה ופאבים.
  • שכונה יפהפיה, צבעונית, צעירה ודינאמית.
  • פארקים ירוקים.

הרובע במספרים לשנת 2013

הבניין

הבניין קלאסי , אלטבאו במצב מעולה.

  • פסאדה יפהפייה
  • תקרות גבוהות ורצפות פרקט.
  • תשתיות החמום והאינסטלציה, הותקנה מערכת בידוד חדישה לחיסכון באנרגיה.
  • בוצע שחזור אסטתי אומנותי של המבנה ההיסטורי.

 

מה גרם לנו לרכוש את הבניין? מדוע אנו מאמינים בו?

הפרוייקט ממוקם בקרבת פארק טמפלהוף מעניקה לו פוטנציאל השבחה ייחודי. לאחר פינוי שדה התעופה לפני כשנתיים תפס מקומו פארק רחב ידים המשמש את האוכלוסיה הברלינאית לנופשים וספורט אתגרי, כמו כן הטרמינל, שנחשב הגדול באירופה יוסב לגלריות וחנויות בוטיק.

Google Street View
מיקום הבניין

תחבורה, מוסדות וחנויות

  • (כ-600 מטר) מתחנת הרכבת התחתית U Leinestr.
  • פארק טמפלהוף.
  • פארק האזנהיידה.
  • שכונת שילר האינטימית (Herrfurthplatz).
  • הרמן פלאץ.

 

הדירות

בבניין 30 דירות:

  • 28 דירות 2 חדרים.
  • 2 פנטהוזים.

 

שיפוץ אדריכלי לצורך השבחת הנכס

הבניין קלאסי, אשר עבר שיפוץ כללי של שחזור , הכולל פסאדה אלגנטית ויפייפיה , דלתות כניסה היסטוריות. חידוש חדרי המדרגות דלתות ואינטרקום.

מערכת חימום, הסקה מרכזית ומערכת בידוד בקירות על מנת לחסוך באנרגיה.

תבנה מעלית, וכן בשל עידוד החברה לסביבה ירוקה מתוכנן גג ירוק .

גינה יפה ומטופחת בתוך הבניין.

 

 

 

 

תוכנית לדוגמא לפני

תוכנית לדוגמא אחרי

התקדמות הפרוייקט

רכישת הנכס על-ידי Berlin Estate

הושלם

שיווק הנכס

בשיווק

שיפוץ הנכס

קבלת היתרים

מימוש השקעות

השבחה